En este artículo deseamos expresar nuestras más sinceras condolencias a las familias que han sufrido la pérdida de seres queridos y a los residentes del edificio afectado por el incendio en Valencia, ubicado en el barrio de Campanar, quienes han visto afectada su vivienda y posesiones personales en este trágico suceso.
En el siguiente análisis, abordaremos con tacto y respeto cada aspecto relacionado con los seguros de vida vinculados a hipotecas, destacando por qué su contratación suele ser más costosa a través de entidades bancarias en comparación con agencias de seguros independientes.
Por qué elegir a un Agente de Seguros para tu Seguro de Vida
Confía en un profesional certificado para asegurar tu hipoteca con un seguro de vida
1. ¿Por qué los bancos ofrecen seguros de vida?
Como es de conocimiento común, el propósito de un seguro de vida es brindar protección financiera a la familia en caso de fallecimiento del titular. Además, en situaciones de enfermedades graves, la cobertura de enfermedades críticas del seguro de vida proporciona un respaldo adicional para hacer frente a los costos médicos y otros gastos.
El seguro de vida ofrecido por el banco tiene como finalidad cubrir el préstamo hipotecario en caso de fallecimiento o incapacidad absoluta y permanente del titular.
Con este enfoque, el banco garantiza la recuperación total del monto prestado y también obtiene beneficios a través de la prima del seguro de vida "vinculado".
¿El dilema? Se trata de un seguro de vida que únicamente cubre el saldo de la hipoteca y no considera otras necesidades que la familia pueda tener para mantener su calidad de vida. Un ejemplo son las posibles adaptaciones necesarias en el hogar para afrontar una incapacidad total.
¿Estoy obligado a contratarlo con el banco?
No existe obligación legal de contratar un seguro de vida junto con la hipoteca, y el banco no puede imponer este seguro como requisito para otorgar el préstamo hipotecario, según lo establecido en la Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, comúnmente conocida como "ley hipotecaria".
Esta ley prohíbe la venta vinculada, en la cual los bancos condicionaban la concesión de una hipoteca a la contratación de un seguro de vida. Sin embargo, sí se permiten las llamadas ventas combinadas, en las cuales el banco ofrece mejores condiciones en el préstamo hipotecario al contratar un seguro de vida.
Sin embargo, la entidad bancaria está obligada a presentar siempre dos ofertas, una con bonificación y otra sin ella, para comparar los precios de la hipoteca con y sin seguro de vida.
¿Y si el banco me insiste en contratar un seguro de vida junto con la hipoteca?
El cliente tiene derecho a elegir el seguro de vida que considere más conveniente y, por lo tanto, no está obligado a contratar el seguro ofrecido por el banco.
Cualquier propuesta del banco debe informar claramente sobre las condiciones del seguro y ofrecer la posibilidad de comparar con otras ofertas disponibles en el mercado. De no ser así, el cliente tiene derecho a denunciar esta práctica abusiva.
En 2018, el Colegio de Mediadores de Seguros de Asturias presentó una demanda contra el Banco Sabadell y el Banco Popular Español por sus prácticas abusivas en la concesión de préstamos hipotecarios.
Si has experimentado situaciones similares y deseas conocer cómo denunciar malas prácticas bancarias, puedes presentar tu queja a través del Canal de Denuncias del Colegio de Mediadores de Seguros de Asturias.
2. Compara precios del seguro de vida hipotecario en diferentes entidades
El seguro de vida hipotecario ofrecido por tu banco tiende a ser más costoso porque está diseñado específicamente para proteger la inversión del banco en tu hipoteca.
No lo afirmamos nosotros, sino un estudio realizado por Inese Data y Global Actuarial, según el cual los bancos ofrecen seguros de vida hasta un 90% más caros que las aseguradoras. Con las mismas garantías, pero a un precio más elevado.
Es esencial comparar diversas ofertas del mercado antes de aceptar las condiciones del seguro de vida vinculado a tu hipoteca. Al hacerlo, te darás cuenta de que el precio del seguro de vida con el banco suele ser superior al ofrecido por una compañía de seguros independiente.
Hipoteca bonificada vs. sin bonificación. ¿Por qué pagar de más?
Al solicitar un préstamo hipotecario, es común que el banco presente una hipoteca bonificada. Esto implica que, al contratar un producto adicional como un seguro de vida, el banco ofrece un tipo de interés más bajo.
Ante la ilusión de ahorro que esto representa, muchas personas firman el contrato sin analizar previamente las condiciones del seguro y calcular el precio total al contratar el seguro de vida con el banco. Nuestra recomendación es siempre realizar los cálculos y comparar los precios de ambas opciones:
- La hipoteca bonificada + el total de las primas del seguro de vida del banco.
- La hipoteca (sin bonificación) + el total de las primas del seguro de vida de la aseguradora.
Al hacer esta comparación, descubrirás que a largo plazo es más económico contratar un seguro de vida para la hipoteca a través de un mediador de seguros que con el banco.
3. Revisa las condiciones del seguro de vida de tu hipoteca
Una forma efectiva de elegir el mejor seguro de vida para tu hipoteca es comparar las coberturas ofrecidas por el banco con las de una aseguradora.
Presta especial atención a los detalles del contrato, como los montos asegurados por fallecimiento e invalidez, el tipo de prima a pagar (mensual, anual o única) y los beneficiarios en caso de fallecimiento.
A continuación, presentamos algunos puntos a considerar antes de firmar el contrato del seguro de vida vinculado a tu préstamo hipotecario.
Beneficiarios del seguro de vida: ¿es aconsejable designar al banco?
La respuesta a esta pregunta depende de cada situación particular.
En algunos casos, el banco impone esta condición para otorgar la hipoteca y asegurarse de que se liquide primero el préstamo. En otros casos, el cliente prefiere priorizar otros aspectos y no liquidar toda la hipoteca de inmediato.